Bankitalia pubblica periodicamente un sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia. Analizziamo gli ultimi 5 rapporti trimestrali, vediamo in dettaglio alcuni dei dati esposti in questi rapporti e cerchiamo di valutare come sia fortemente cambiato il sentiment tra gli operatori del settore. Inoltre, i dati mostrati confermano una tendenza …

Sono ormai molti i risparmiatori delusi dai fondi immobiliari. Fondi immobiliari sottoscritti ed acquistati solo pochi anni fa e che ora valgono a mercato almeno il 50% in meno! Molti di loro stanno vendendo le quote di questi fondi prima della loro scadenza ed incassando pertanto forti perdite sul capitale …

La Fimaa -ascom (Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari) ha fotografato la situazione del mercato immobiliare di Padova e provincia. I dati mostrano un andamento estremamente negativo per il mercato immobiliare e coprono un periodo che va dal 1 gennaio 2007 al 30 giugno 2009.
Il numero di compravendita ha subito una …

Principali fattori che che dominano il mercato immobiliare e sono causa della diminuzione dei prezzi:

Aumento disoccupazione
Aumento tempi di vendita
Forte diminuzione delle transazioni
Aumento indebitamento dei costruttori
Diminuzione prezzi dei terreni edificabili
Forte diminuzione dell’inflazione

Grafico mercato immobiliare italiano dal 1985 al 2010.
Sul grafico sono rappresentate 3 curve. La prima curva riguarda l’andamento medio del …

A Latina i prezzi delle abitazioni residenziali continuano a scendere. Dal report FIAIP 2009 emerge ancora una flessione dei prezzi delle abitazioni per il 2009 del -7,5%. In alcune zone di Latina si registrano anche cali del 12%. Nel 2008 la flessione era stata del 10%. Al momento attuale tutti …

Ottomila famiglie liguri potrebbero essere costrette a vendere la propria casa entro febbraio perchè non riescono più ad onorare le rate del mutuo. La Liguria è stata messa al primo posto dall’osservatorio della Caritas per la crisi, infatti il 34% delle famiglie paga un mutuo superiore al 30% del proprio …

Elenchiamo alcuni annunci storici che permetteranno di fare luce su quel che sta accadendo oggi nel settore immobiliare e nella comunicazione mediatica.
Prima di tutto dobbiamo prendere in considerazione, ancora una volta, il grafico del crollo immobiliare che iniziò nel 1992 e terminò nel 1998 che vediamo nell’immagine seguente.

Crollo immobiliare 1992-1998
Analizziamo …

I dati diffusi dalla Mortgage Bankers Association relativi ai pignoramenti parlano chiaro. I nuovi pignoramenti sono in crescita. Il dato più preoccupante rilevato dall MBA è stato registrato nell”ultimo trimestre e si riferisce alla percentuale di proprietari di case, con un buon storico creditizio, e che ora si trovano in …

Il mercato immobiliare a Palermo subisce una brusca frenata nel primo semestre del 2009 registrando un calo nelle quotazioni degli immobili del 10 per cento. A constatare l’evidente calo dei prezzi a Palermo è l’Ufficio Studio di Gabetti, uno dei maggiori operatori del mercato immobiliare italiano. Il report semestrale del …

A constatare l’evidente calo dei prezzi a Como è l’Ufficio Studio di Gabetti, uno dei maggiori operatori del mercato immobiliare italiano. Il calo misurato da Gabetti risulta intorno al 5% che per un immobile di 300 mila euro risultano ben 15 mila euro risparmiati. La riduzione del numero di compravendite …